1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.1%
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
/ 宝塚駅 徒歩37分
1994年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,832万円
23.8万円/㎡
933
1,532
2,131
2,731
AI査定結果
推定相場価格
1,832万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,131万円
19.9万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
1,748万円（22.7万円/㎡）/ 6階 / 77.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,748万円 | 22.7万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,799万円 | 23.4万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 1,880万円 | 24.4万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 23.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,780万円 | 24.5万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 2,180万円 | 25.7万円 | 7階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,098万円 | 26.1万円 | 3階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,950万円 | 26.9万円 | 11階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,748万円 | 22.7万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2024/04/26 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 170戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、宝塚市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は宝塚市の平均と比較して19.5%割安です。